19-årige Thais har købt sin første ejendom: Formue nærmer sig 1 mio. kroner

Thais Jacobsen har på trods af sine blot 19 år allerede købt sin første udlejningsejendom, og nærmer sig dermed målsætningen om at kunne kalde sig millionær som 20-årig.

Thais Jacobsen købte sine første aktier, da han var blot 16 år gammel. I dag – tre år senere – har han købt sin første udlejningsejendom uden at optage gæld. Det har krævet hårdt arbejde, hvor han gennem sin ungdom startede med at tjene penge ved at sælge æg, senere fik arbejde på et værksted, og månedligt kunne tjene nogle hundrede kroner på at samle pant. I dag driver Thais en enkeltmandsvirksomhed med online markedsføring, mens han er i lærer som VVS’er og i weekender arbejder i Universe Science Park.

Når han ikke er på arbejde, har han de seneste måneder brugt sin tid på at sætte sin nye ejendom i stand. Huset kræver en kærlig hånd, men heldigvis kan Thais qua sit arbejde som VVS’er og generelle forstand på håndværk klare langt det meste selv.

Læs også: 17-årige Oliver vil have en formue på 200.000 kr. denne sommer.

Det nye huskøb

I slutningen af 2023 overtog Thais sin nye ejendom. Det er et toplanshus på 147 kvadratmeter med tilhørende garage på yderligere 71 kvadratmeter. Huset blev købt kontant, og er vurderet til 454.000 kroner, hvilket afspejler placeringen ude på landet, hvor man kan få meget mere ejendom for pengene. På billedet kan du se huset fra dengang Thais overtog ejendommen.

Thais estimerer, at renoveringen af huset løber op i 25-100.000 kroner, og eftersom det allerede er udlejet fra den 1. august 2024, har der været en stram deadline, men også en sikret indtægt tidligt i processen. Lejen giver en løbende indtægt på 4.200 kroner om måneden. Huset er først og fremmest en investering, hvorfor Thais ikke selv skal bo i huset, men det betyder ikke, at han ikke har en relation til ejendommen. Huset er nemlig barndomshjem for hans farmor.

Når ejendommen er færdigrenoveret og udlejet fra den 1. august 2024, er planen at fortsætte fokusset på ejendomsinvestering. Thais har allerede tre nye ejendomme i kikkerten, som han overvejer at byde på efter den 1. august. Det er alle ejendomme, som skal renoveres, hvorfor det er relativt billige ejendomme, hvilket er en fordel for Thais, når han selv har mulighed for at sætte dem i stand.

De kommende ejendomme kan dog ikke købes kontant som tilfældet med den første ejendom, hvorfor han skal låne penge. Dette har Thais allerede undersøgt, hvor planen er at optage lån i friværdien af den første ejendom, som han håber stiger i værdi gennem renoveringsprocessen. Derudover vil han øge sine investeringer på Nordnet, for bl.a. at have muligheden for at gøre brug af Nordnets porteføljelån, hvis ikke lån er muligt gennem banken.

Den første million

Thais er på flere måder en utraditionel investor, og hvis du spørger mig, er det på den sejeste måde. Udover den nye ejendomsinvestering har Thais investeret i en veteranbil, som han selv har sat i stand, og derfor forventer at få et solidt afkast på. Det er et godt eksempel på, hvordan man kan udnytte ens interesse og viden til at løfte ens formue.

Med en veteranbil, en ejendom og midler på aktiemarkedet har Thais i dag en formue på omtrent 750.000 kroner. Målet er at runde den første million som 20-årig, hvorfor der fortsat er lidt over et år til at realisere dette mål. Lige nu er et af fokusområderne ved siden af ejendommene at fylde aktiesparekontoen op til grænsen på 135.900 kroner.

Målet om at blive millionær betyder ikke, at der ikke er plads til fornøjelser. Thais har været på flere rejser de seneste år, og senest havde han i januar 2024 mulighed for at invitere sin lillebror med til Barcelona, hvor de bl.a. så en fodboldkamp. Det betyder dog ikke, at han ikke er bevidst om sine omkostninger, hvor Thais bl.a. har valgt ikke at bruge særlig mange penge på alkohol og byture.

FIRE som 30-årig

Kigger vi lidt længere ud i fremtiden, er målet at opnå FIRE som 30-årig. Til dem som ikke er bekendt med FIRE-begrebet, dækker det over Financial Independence Retire Early – på dansk økonomisk uafhængighed tidlig pension. På trods af målsætningen om FIRE som 30-årig, er det ikke tanken om at trække sig tilbage fra arbejdsmarkedet, der er drivkraften, men i stedet at bygge videre på den portefølje, der forventeligt bygges op i løbet af årene.

For at opnå FIRE som 30-årig er det planen at fortsætte med at arbejde hårdt, som Thais allerede gør i dag, og investere de penge, han tjener. Først og fremmest gennem ejendomsinvesteringer, men også gennem udbytteaktier, hvor han er tilhænger af den løbende passive indkomst, der allerede har genereret penge til at finansiere en rejse. Derudover har han interessen for veteranbiler, der både udgør en interesse og investering.

I dag overvejer Thais muligheden for at kunne benytte sin veteranbil som en indtjeningskilde til at transportere f.eks. konfirmander. Det kræver dog et erhvervskørekort, mens der også kan være noget forsikringsmæssigt, som Thais skal have undersøgt. Det er dog en mulighed for at tjene penge på sin veteranbil samtidig med, at den stiger i værdi over tid, og man giver andre en god oplevelse.

Hvis du vil følge Thais, og hans rejse mod den første million og senere FIRE som 30-årig, kan du følge med på hans nye YouTube-kanal. Jeg håber også, at vi igen i fremtiden kan give en opdatering på Thais’ investeringer – måske når han forhåbentligt rammer den første million som 20-årig.